针对借款人何种情况，贷款人可与其协商重组？____答案

【单选题】

针对借款人何种情况，贷款人可与其协商重组？___

A. 丧失经营能力

B. 不可抗力

C. 家庭变故

D. 确因暂时经营困难不能按期归还贷款本息的

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相关试题

【单选题】

组织制定不良信贷资产处置方案，并组织实施，是（）负责贷后管理工作的主要职责。___

A. 客户经理

B. 客户部门负责人

C. 县级行社风险管理部门

D. 资产保全部门

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【单选题】

客户信用等级评定内容主要包括（）偿债能力盈利能力经营能力客户领导者素质和发展前景等因素。___

A. 信用担保

B. 信用履约

C. 信用还款

D. 授信履约

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【单选题】

客户统一授信管理是农信社对客户实施集中统一控制客户（）的管理制度。___

A. 信用风险

B. 授信风险

C. 贷款风险

D. 管理风险

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【单选题】

办理信贷业务过程中，将（）审查审议审批发放支付贷后管理等环节的工作职责分解。___

A. 授信

B. 评级

C. 申请

D. 调查

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【单选题】

信贷业务由不同经营层和不同部门(岗位)承担，各负其责，实现其（）。___

A. 相互制约和支持

B. 相互配合和支持

C. 相互制约和监督

D. 相互配合和监督

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【单选题】

信用发放与支付阶段包括（）合同签订发放与支付等环节。___

A. 贷前条件落实

B. 贷后检查

C. 贷前调查

D. 贷中审查

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【单选题】

客户应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的（）、其他经济组织和具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人。___

A. 企（事）业单位

B. 企业单位

C. 企（事）业法人

D. 企业法人

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【单选题】

客户为法人或其他经济组织的，申请信贷业务应当具备下列基本条件：借款用途（）。___

A. 准确、合规

B. 合规、合法

C. 明确、合法

D. 合规、合理

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【单选题】

客户为法人或其他经济组织的，申请信贷业务应当具备下列基本条件：借款人具有持续经营能力，有合法的（）。___

A. 还款能力

B. 生产规模

C. 还款意愿

D. 还款来源

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【单选题】

保证贷款，是指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式以（）在借款人不能偿还贷款时，按约定承担一般保证责任或连带责任而发放的贷款。___

A. 其他人承诺

B. 第三人承诺

C. 保证人承诺

D. 借款人承诺

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【单选题】

抵押贷款，是指按（）《中华人民共和国物权法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押发放的贷款。___

A. 《中华人民共和国商业银行法》

B. 《中华人民共和国合同法》

C. 《中华人民共和国担保法》

D. 《中华人民共和国公司法》

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【单选题】

票据贴现，是指以购买借款人未到期（）的方式，向持票人融通资金的一种行为。___

A. 商业汇票

B. 银行汇票

C. 银行承兑

D. 现金支票

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【单选题】

办理信贷业务基本流程：（）→调查→审查→审议审批→信用发放与支付→贷后管理。___

A. 申请

B. 申报

C. 受理

D. 办理

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【单选题】

签订合同要保证合同文本之间的（），保证合同的合法有效。___

A. 法律衔接

B. 法规衔接

C. 时间衔接

D. 内容衔接

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【单选题】

公司业务部门应将填写完整但尚未签字生效的合同文本，提交行社放款中心进行审核，主要审查合同文本内容包括：（）。合同填制的内容是否符合要求。合同的补充条款是否合法合规,是否符合制式合同文本的基本条款。___

A. 合同文本的使用是否恰当

B. 合同文本是否印制封皮

C. 合同文本是否与信贷资料纸张大小一致

D. 合同文本是否与干净。

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【单选题】

调查的基本要求：对客户提供的身份证明主体资格财务状况等资料的合法性（）和有效性进行认真核实。___

A. 真实性

B. 完成性

C. 可操作性

D. 全面性

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【单选题】

信贷资产风险分类按照风险程度分为五级，其中：次级类、可疑类和（）为不良信贷资产。___

A. 呆账类

B. 损失类

C. 逾期类

D. 呆滞类

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【单选题】

不良贷款认定要严格标准，按规定权限和程序认定，真实反映（）质量。___

A. 不良资产

B. 非信贷资产

C. 信贷资产

D. 金融资产

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【单选题】

对借款人不能依照（）约定归还贷款本息或不能落实还本付息事宜的，应当及时进行债权保全，必要时可以依法在新闻媒体披露或采取诉讼等法律措施。___

A. 资料

B. 借据

C. 承诺

D. 合同

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【单选题】

抵债资产管理要按照“（）合法取得、妥善保管、规范操作、及时变现对核算确保农信社利益”的原则。___

A. 领导研究

B. 依法接收

C. 随意接收

D. 审慎接收

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【单选题】

实行客户经理（）制度。所有客户经理应通过考试考核获取上岗资格。___

A. 竞聘上岗

B. 持证上岗

C. 考试上岗

D. 领导推荐

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【单选题】

对已取得上岗资格的客户经理,按照工作能力和业绩进行考核评定,实行（）管理,不同等级授予不同权限,享受不同的待遇或不同的工资系数。___

A. 差别

B. 分类

C. 等级

D. 统一

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【单选题】

县级行社要加强对客户经理的培训，通过集中培训在岗培训案例培训等多种方式提高客户经理（）和道德素养。___

A. 社会关系

B. 评定等级

C. 工作能力

D. 业务技能

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【单选题】

对违反信贷管理有关规定的责任人员，按有关规定进行（）。___

A. 思想教育

B. 经济处罚

C. 政治处罚

D. 责任追究

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【单选题】

建立信贷重要岗位（）强制休假离任审计制度。___

A. 轮岗交流

B. 岗位竞聘

C. 业务培训

D. 思想教育

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【单选题】

不得向关系人发放（），或优于其他借款人的条件向关系人发放担保贷款。___

A. 担保贷款

B. 信用贷款

C. 抵押贷款

D. 质押贷款

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【单选题】

个人贷款金额和期限应根据借款人（）负债支出贷款用途担保情况等因素合理确定，控制借款人每期还款额不超过其还款能力。___

A. 收入

B. 管理

C. 地位

D. 信用

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【单选题】

个人贷款应建立完善的（）定价机制。___

A. 合同利率

B. 固定利率

C. 市场利率

D. 灵活利率

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【单选题】

客户部门受理借款申请后，应指派至少两名客户经理对个人贷款申请内容和相关情况的（）准确性完整性进行调查核实，形成调查评价意见。___

A. 真实性

B. 可靠性

C. 独立性

D. 合法性

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【单选题】

下列不属于借款申请需明确内容的是。（）___

A. 基本情况

B. 贷款品种

C. 贷款利率

D. 贷款金额

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【单选题】

贷款调查应以实地调查为主间接调查为辅，采取电话查问以及信息咨询等途径和方法。（）___

A. 口头汇报

B. 他人介绍

C. 现场核实

D. 邮件回复

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【单选题】

按借款合同约定需办理抵押物登记的，客户经理应当参与。农信社需委托第三方办理的，应对抵押物登记情况。___

A. 说明

B. 予以核实

C. 解释

D. 记录

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【单选题】

贷款发放支付审核部门（岗）应以贷款批复文件和( )为依据对借款人提款条件进行审核。___

A. 主合同

B. 已签合同

C. 从合同

D. 担保合同

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【单选题】

受托支付是指农信社根据借款人的( )和支付委托，将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。___

A. 借款申请

B. 提款申请

C. 放款申请

D. 担保申请

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【单选题】

（）是指农信社根据借款人的提款申请将贷款资金直接发放至借款人账户，并由借款人自主支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。___

A. 自主支付

B. 受托支付

C. 网上支付

D. 电话支付

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【单选题】

在贷款资金支付前，发放支付审核部门(岗)审核借款人相关交易资料和凭证是否符合合同约定条件。受托支付完成后，应详细记录（），归集保存相关凭证。___

A. 资金流向

B. 交易记录

C. 支付程序

D. 交易对象

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【单选题】

采用自主支付的，借款人应农信社贷款资金支付情况。___

A. 定期报告或告知

B. 不告知

C. 不执行

D. 不按用途使用

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【单选题】

采用自主支付的，客户经理应当通过账户分析凭证查验或等方式，核查贷款支付是否符合约定用途。___

A. 现场调查

B. 电话询问

C. 信息咨询

D. 非现场调查

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【单选题】

客户经理应根据调查情况填写授信申报书，企事业法人财务指标分析：包括近两年资产负债变动情况以及偿债能力营运能力（）（成立不足两年的客户分析成立以来年度财务状况）。___

A. 盈利能力

B. 市场情况

C. 生产经营情况

D. 公关能力

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【单选题】

银行业从业人员在无法确知自己的行为是否属于利益冲突或对如何处理利益冲突存有疑问时，应该按照内部规定向（）报告，寻求内部专业支持。___

A. 银监会

B. 所在机构负责人

C. 银行业协会

D. 上级主管

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推荐试题

【多选题】

党对统一战线的领导主要是政治领导，即___的领导，主要体现为党委领导不是部门领导、集体领导而不是个人领导。

A. 政治原则

B. 政治方向

C. 重大方针政策

D. 具体工作

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【多选题】

党的纪律主要包括政治纪律、组织纪律、___、工作纪律和生活纪律。

A. 廉洁纪律

B. 干部纪律

C. 作风纪律

D. 群众纪律

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【单选题】

销控表中表价指的是___

A. 即是最终底价，是集团及项目财务目标预期收益最低价格，不可突破；

B. 是对外宣传的起价，可以下调

C. 是控制底价,是项目公司责任人控制的底线；

D. 是基于控制底价上浮一定比例的对外价格，可用于房地局报价；

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【单选题】

下列关于均价的说法不正确的是___

A. 均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系

B. 一般来说整体均价是在分栋、分期均价的基础上建立起来的

C. 均价制定要求考虑房地产本身的成本及市场供求关系

D. 在均价确定过程中，重点市场比较楼盘不应少于8个

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【单选题】

按照上市公司审计要求，可作为确认入伙收入的指标是___

A. 入伙期区合同额

B. 入伙期区款清合同额

C. 入伙期区发放入伙通知书且视同入伙的金额

D. 入伙期区实际办理入伙手续的金额

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【单选题】

换房：换入房源与换出房源的促销折扣与综合折扣均不一致，换入房源应执行___

A. 换入房源的促销折扣与综合折扣

B. 换出房源的促销折扣与综合折扣

C. 促销折扣用换入房源的；综合折扣用换出房源的

D. 促销折扣用换出房源的；综合折扣用换入房源的

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【单选题】

以下关于更名，说法正确的是___

A. 不允许直系亲属间更名

B. 有房款逾期支付或逾期签署合同的，原则上不予以办理更名

C. 取得竣工备案手续后，仍可以申请更名

D. 认筹转认购时变更姓名的，不属于更名

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【单选题】

关于延期签约，以下说法错误的是___

A. 延期7天内的，由项目公司负责人审批

B. 延期7-15天的，项目公司负责人同意后，上报集团领导，延期不允许跨月

C. 延期超过15天的，上报集团OA后方可执行

D. 延期套数不得超过年度签约套数的3%

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【单选题】

以下关于开盘15天内去化率考核，正确的是___

A. 开盘7天内认购去化率，住宅不低于70%

B. 开盘15天内住宅认购去化率不低于60%

C. 开盘7天内商铺及别墅的认购去化率不低于40%

D. 开盘15天内商铺及别墅的认购去化率不低于50%

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【单选题】

关于加减名、更名等流程，下列说法正确的是___

A. 纯自售签约后直系亲属加减名，需经品牌营销管理中心总经理审批后方可执行

B. 纯自售签约后直系亲属加减名，需经项目公司责任人审批后方可执行

C. 纯自售签约后转名，需经过品牌营销管理中心总经理审批后方可执行

D. 纯自售签约后转名，需经项目公司责任人审批后方可执行

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【单选题】

下属公司客服线条，客服专员的绩效考评定级终审人为___

A. 客服经理/客服主管

B. 项目公司营销线条负责人

C. 项目综合办主任

D. 项目公司责任人（项目总经理）

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【单选题】

以下关于定价流程，说法正确的是___

A. 项目公司面价调整审批，终审人为商业集团总裁

B. 项目公司面价调整审批，终审人为商业集团董事长

C. 项目公司审批批准的底价价格上调，该流程终审人是商业集团总裁

D. 项目公司审批批准的底价价格上调，该流程终审人是商业集团董事长

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【单选题】

未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合___条件。

A. 封顶

B. 验收

C. 预售

D. 规划

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【单选题】

运用低开高走定价策略的关键是掌握好___

A. 调价时间

B. 调价范围

C. 调价频率和调价幅度

D. 调价总额

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【单选题】

房地产企业根据市场需求，通过不断完善和改进住宅产品，扩大企业的品牌影响。其品牌战略执行的是___。

A. 服务策略

B. 活动策略

C. 产品效应策略

D. 关系策略

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【单选题】

利用公开开盘，营造旺销的气氛，同时加大宣传力度，开发潜在客户体现项目销售的哪个阶段？___

A. 准备期

B. 引导期

C. 公开期

D. 强销期

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【单选题】

产品与形象定位的基础与前提是___

A. 环境定位

B. 客户定位

C. 目标定位

D. 细分定位

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【单选题】

品牌命名最基本的要求是___。

A. 有特色

B. 有想象力

C. 有亲切感

D. 易读易记

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【单选题】

以下关于下属公司营销架构设置的说明，错误的是___

A. 单项目营销负责人（副总或总助）和营销经理仅能设置一个岗位，不得重复。单项目不可以设置客服经理，设置客服主管为客服负责人；

B. 片区公司在管5个项目及以上或年度销售任务50亿以上，可申请增设营销总经理助理1名；

C. 项目公司不使用广告公司时，可申请增加编制，自行招聘广告设计人员及文案人员，编入策划部，但不能超过5人，主管级别以下的按照公佣包分配；

D. 当项目所处的市场渠道客户成交比例有超40%的情况，项目可申请设置渠道管理小组，包括渠道经理、渠道主管、渠道专员，底薪参照销售部同级人员水平，佣金从项目公佣统筹分配。

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【单选题】

项目公司营销费用在不超过___万元时，上报流程的终审人是项目公司负责人

A. 10万

B. 30万

C. 50万

D. 80万

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【单选题】

项目公司营销人员整体薪酬福利（包括工资、佣金、福利、奖励、补贴）费用不可超出___营销费用的35%。

A. 2.5%

B. 2.35%

C. 2.25%

D. 3.5%

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【单选题】

关于策划主管级及以下、客服主管级及以下的佣金，以下说法正确的是___

A. 公佣，按照月度发放，完成军令状业绩50%即可发放

B. 公佣，按照季度发放，完成军令状业绩70%即可发放

C. 公佣，按照月度发放，完成军令状业绩70%即可发放

D. 公佣，按照季度发放，完成军令状业绩50%即可发放

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【单选题】

以下关于电商启用及电商费用，说法正确的是___

A. 项目公司经考察，上报项目公司负责人后即可启用电商

B. 电商费用中用于营销推广及自建销售团队激励的，不列入营销包干费用

C. 电商费用的请款流程由项目客服部发起，经过项目公司、集团营销管理中心、财务中心，总裁和董事长审批后方可

D. 电商费用请款审批通过后，代收电商费用公司的财务部需在资料齐全后3天内完成支付

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【单选题】

以下关于开盘去化率考核，说法错误的是___

A. 开盘7天内认购去化率的基本要求是，住宅不低于60%

B. 开盘1个月的签约去化率的基本要求是，商铺及别墅不低于40%

C. 如项目开盘7天内，公寓认购去化率为75%，则奖励项目3万元

D. 如项目开盘1个月，住宅的签约去化率仅45%，则罚项目2万元

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【单选题】

员工A在年底集团有政策情况下购买了员工房，目前找到购买人想更名，需经过___审批后方可执行。

A. 商业集团董事长

B. 商业集团总裁

C. 商业集团品牌营销管理中心

D. 项目公司责任人

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【单选题】

___是指舆情事件有较大媒体负面隐患，但暂未被媒体关注的时期。

A. 舆情消退期

B. 舆情爆发期

C. 舆情潜伏期

D. 舆情处理期

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【单选题】

下属公司在舆情处理过程中，如存在困难，可第一时间报商业地产集团品牌舆情管理小组，由品牌舆情管理小组为下属公司提供指导意见和支持，共同协助处理，相关处理费用由___承担。

A. 集团营销

B. 商业地产集团总部

C. 下属公司

D. 品牌舆情管理小组

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【单选题】

下属公司负责范围内事项以及地方性媒体和全国性媒体的地区分站媒体一旦出现负面舆情，应___内制定舆情处理方案。

A. 半小时

B. 24小时

C. 12小时

D. 2小时

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【单选题】

所有的舆情处理方案，都应经___共同讨论和审核确认后实施，有策略和针对性地进行处理。

A. 下属公司领导班子

B. 应急处理微信工作群

C. 集团品牌管理部成员

D. 文化公司

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【单选题】

每年___，集团总裁与各下属公司总经理签订品牌舆情管理责任状。

A. 四季度

B. 二季度

C. 一季度

D. 三季度

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【单选题】

三级舆情事件一旦发生，当事集团各部门负责人、各下属公司负责人应12小时内以电话、微信、邮件等方式上报___，抄报集团品牌舆情管理工作小组。

A. 集团分管副总裁

B. 品牌营销管理中心负责人

C. 相关职能中心负责人

D. 董事会主席

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【单选题】

下属公司一旦出现舆情，要立即成立由项目责任人牵头的应急工作小组，不超过2小时建立___。

A. 舆情登记档案

B. 统一回复口径

C. 媒体资源库

D. 应急工作微信群

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【单选题】

交楼前___，交楼项目公司应召开交楼舆情预案会议，结合日常管理、巡检等，逐一排查可能存在的舆情风险。

A. 1周

B. 15天

C. 1个月

D. 3个月

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【单选题】

各下属公司宣传物料和相关审批流程的执行，主要参考文件为___

A. 《奥园集团400客服热线投诉处理制度（试行）》

B. 《奥园商业地产集团品牌舆情应对及问责管理实施细则（2019试行版）》

C. 《奥园商业地产集团经营管理流程与审批权限一览表（2019）》

D. 《奥园集团品牌管理办法（2019修订版）》

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【单选题】

品牌舆情问责中，如员工对处罚结果有异议的，可在做出处理决定之日起___内，凭有效证明材料提出书面申诉。逾期未提出书面申诉的，视为无异议。

A. 3天

B. 24小时

C. 7天

D. 12小时

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【单选题】

集团品牌舆情管理领导小组将根据各下属公司每___《舆情管控与媒体关系评分表》中的评分情况对相关责任人给予行政处罚和经济处罚。

A. 年度

B. 月度

C. 季度

D. 半年度

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【单选题】

新城市或县域须在项目启动___内组织媒体“奥园行”。

A. 6个月

B. 3个月

C. 12个月

D. 1个月

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【单选题】

对处于已开盘到交付完成期间的项目，下属公司对项目舆情实施有效管控，表现为___，则作为奖励对象。

A. 政府关系维护良好

B. 主流媒体关系维护良好

C. 无负面

D. 第三方神秘巡检达到90分以上

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【单选题】

各下属公司须如实做好舆情预警上报工作。每___出具《商业地产集团月度舆情预警事项汇总清单》、《项目舆情月报》上报集团品牌舆情管理工作小组。

A. 半月

B. 一个月

C. 季度

D. 年度

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【单选题】

下属公司的品牌舆情管理考核奖励分配比例为：公司总经理，营销分管领导，其他人员分别占比___。

A. 50%；20%；30%

B. 30%；50%；20%

C. 20%；30%；50%

D. 50%；30%；20%

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