以下哪能些属于房地产营销推广策略____答案

【多选题】

以下哪能些属于房地产营销推广策略___

A. 新闻抄作

B. 折扣价格

C. 公关活动

D. 导购

E. 售后服务

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答案

ACDE

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相关试题

【多选题】

推广渠道选择的考虑前提的主要因素有哪些？___

A. 货量及后期推售节点

B. 产品类型

C. 目标市场(主力、辐射)

D. 开盘时间

E. 平均费率参考

F. 渠道成本

G. 产品定价

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【多选题】

区外围挡常用规格有哪些：___

A. 3米高

B. 4米高

C. 5米高

D. 6米高

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【多选题】

关于三面户外大牌验收标准表述正确的是___

A. 验收广告公司与合作下单不一致时，只需核对广告公司联系人

B. 提交至少2个面的验收照片

C. 需要以当天报纸为参照进行拍照

D. 需要核对投放地点、尺寸、数量、亮灯情况是否与合作下单一致

E. 添加投放效果数据分析

F. 验收费用与合作下单不一致时以验收为准

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【多选题】

以下哪些属于推广类氛围包装？___

A. 导视系统包装

B. 看楼通道包装

C. 样板房包装

D. 展厅及展点包装

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【多选题】

常规项目工地围挡设置要求：___

A. 地块重点人流

B. 车流路侧

C. 设置3-5米喷画围挡（镀锌板）

D. 设置射灯

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【多选题】

关于出街广告主标提炼原则说法正确的是？___

A. 根据客户关注度卖点排序

B. 根据项目配套/交通等利好及时放大输出

C. 结合政策变化及时调整；

D. 根据竞争对手输出内容调整

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【多选题】

制定推广计划需考虑的因素有哪些？___

A. 推售的货量、产品类型

B. 项目辐射的客户市场

C. 开盘的时间

D. 销售费率

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【多选题】

一个好的房地产项目案名，应该具备以下哪些要素？___

A. 对产品定位的暗示

B. 社区规模的传达

C. 对物业功能属性的传达

D. 对目标客户价值观的迎合

E. 要通俗上口，音节搭配和谐

F. 需要体现高档

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【判断题】

入伙前营销部一房一验，必须携带推广户型图、合同附图、交付标准，检查交付房屋是否存在合同约定与实际不符的情况；房屋交付前营销部应组织不少于两次的一房一验，且第二次一房一验不得晚于交付前30天完成

A. 对

B. 错

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【判断题】

客服专员/助理须负责签约台账，客户资料录入、统计整理，按时上报签约类报表

A. 对

B. 错

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【判断题】

工程抵楼时，对方就抵楼款开具的发票可小于用于抵楼的工程款金额

A. 对

B. 错

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【判断题】

大客户/包销房合作必须约定违约条款，即合同销售额10%作为违约金

A. 对

B. 错

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【判断题】

项目公司换房的套数不得超过年度签约套数的5%

A. 对

B. 错

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【判断题】

项目公司超过3户以上的集团退房，项目公司应对合同条款重新审查，研究策略

A. 对

B. 错

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【判断题】

项目公司客服部参与营销物料的管理，主要负责采购申请、验收、出入库、保管等

A. 对

B. 错

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【判断题】

客户在提交书面申请并填写《销售换房审批表》/《销售退房审批表》到项目公司客服部，经审批通过后方可更换

A. 对

B. 错

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【判断题】

在更名时，如是带特别折扣的房源，如需按折扣价更名，申请必须报原折扣审批人同意

A. 对

B. 错

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【判断题】

特殊销售政策（如工抵、大客户、员工购房）的更名，需经过项目公司负责人审批通过后方可执行

A. 对

B. 错

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【判断题】

一次性或分期付款的客户，如无特殊情况，客服需在签约后7日内完成合同备案（客户提前签定延迟备案申请的除外）

A. 对

B. 错

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【判断题】

纯自售签约前业主转名，该流程只需经过项目公司责任人审批后即可执行

A. 对

B. 错

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【判断题】

一般情况下，银行按揭贷款客户，客户需在银行资料审核通过后5日内完成合同备案，并将备案信息及时通知相关银行

A. 对

B. 错

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【判断题】

纯自售签约后退房，该流程需经品牌营销中心审批后方可执行

A. 对

B. 错

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【判断题】

项目公司开盘前，客服需在后台系统建立推售房源房间并且录入经商业集团财务中心审批后的付款方式

A. 对

B. 错

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【判断题】

项目公司的物业费用不属于营销包干费，但属于35%人力资源类。

A. 对

B. 错

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【判断题】

项目公司如需引入三级销售代理团队，必须开通并使用明源云客系统（或奥园集团全民经纪人系统）及盘客模块进行报备。

A. 对

B. 错

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【判断题】

全民经纪人推介的佣金奖励的一般标准是：洋房税前千分之六；别墅、商铺、公寓是税前百分之一。

A. 对

B. 错

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【判断题】

项目公司营销费用合同会审金额小于30万元的流程终审人是项目负责人。

A. 对

B. 错

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【判断题】

在各下属公司的品牌舆情管理工作小组中，下属公司营销部负责人即舆情管理的第一责任人。

A. 对

B. 错

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【判断题】

所有负面舆情都应根据其引起各界的关注程度以及其对企业造成的损失程度，分为一级、二级、三级、四级、五级5个级别。

A. 对

B. 错

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【判断题】

劳资纠纷相关舆情属于施工及工程质量类舆情，所涉及的相关部门有集团运营计划中心以及各下属公司项目部/工程部。

A. 对

B. 错

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【判断题】

商业地产集团总部事项，以及涉及全国性媒体事项，主要处理部门为下属公司品牌舆情管理组。

A. 对

B. 错

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【判断题】

遇到媒体直接来项目现场进行拍摄，现场工作人员或接待人员均应先礼貌地请对方出示证件，告知来访单位、联系方式等。

A. 对

B. 错

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【判断题】

出现舆情预警事项后，应“第一时间响应、第一时间处理”。

A. 对

B. 错

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【判断题】

对于媒体的无预约采访，都应第一时间想尽办法阻挠。

A. 对

B. 错

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【判断题】

下属公司交楼前，需提前安排相关人员潜入业主群，知悉业主动向以及实时跟进负面潜在舆情。

A. 对

B. 错

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【判断题】

负面舆情处理完结后，各下属公司需对舆情处理全过程进行总结、效果评估并归档上报。

A. 对

B. 错

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【判断题】

各下属公司须建立自己区域/项目的当地媒体资源库，并定期更新和维护，且有明细分类和联系人详细资料。

A. 对

B. 错

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【判断题】

各下属公司应设立舆情监控的管理人员（兼职的或者专职），每日监测网络舆情，每月进行总结，并对有风险的进行评估与跟进。

A. 对

B. 错

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【判断题】

各下属公司的媒体预约采访，都须提前报备品牌营销管理中心审批通过后方可进行。

A. 对

B. 错

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【判断题】

媒体现场提出采访要求，现场接待人员应询问对方此次的采访目的、并礼貌地回答自己所知道的事情进展。

A. 对

B. 错

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推荐试题

【判断题】

法律规定自登记之日起生效的合同，必须办理抵押登记，否则合同无效

A. 对

B. 错

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【判断题】

借款人可以使用土地所有权抵押

A. 对

B. 错

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【判断题】

由医院、学校等以公益为目的的事业单位、社会团体提供保证的保证合同无效

A. 对

B. 错

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【判断题】

债权人有权收取质物的孳息，孳息应当首先冲抵收取孳息的费用

A. 对

B. 错

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【判断题】

质物保管费用和实现质权的费用不属于质押担保范围

A. 对

B. 错

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【判断题】

抵押是指债务人或者第三人转移对法定财产的占有，将该财产作为债权的担保

A. 对

B. 错

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【判断题】

根据《担保法》的规定，国家机关、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不能担任保证人;企业法人的分支机构在有法人授权的条件下，可以在授权范围内提供担保

A. 对

B. 错

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【判断题】

商业银行查询个人信用报告时应当取得被查询人的口头授权

A. 对

B. 错

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【判断题】

债务人将法定财产进行抵押后，债权人为抵押人

A. 对

B. 错

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【判断题】

金融机构要保存与查询目的相关的原始文档，人民银行征信管理部门有权对各行查询的合法、合规性进行检查

A. 对

B. 错

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【判断题】

《担保法》规定，国家机关不得作为保证人

A. 对

B. 错

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【判断题】

抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权

A. 对

B. 错

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【判断题】

抵押是自愿行为，为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，无权向债务人追偿

A. 对

B. 错

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【判断题】

订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系必须终止，否则无法办理抵押登记

A. 对

B. 错

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【判断题】

对于共有财产，应该经得各共有人的同意才能设立，否则抵押无效

A. 对

B. 错

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【判断题】

根据《贷款通则》，借款人有权向第三方转让债务，但需征得银行同意

A. 对

B. 错

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【判断题】

公司可以向其他企业投资。但是，除法律另有规定外，不得成为对所投资企业的债务承担连带责任的出资人

A. 对

B. 错

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【判断题】

建设用地使用权实现抵押权时，应当将建设用地使用权抵押后该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿

A. 对

B. 错

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【判断题】

票据法中，汇票的背书连续，是指在票据转让中，转让汇票的背书人与受让汇票的被背书人在汇票上的签章依次前后衔接

A. 对

B. 错

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【判断题】

票据金额以中文大写和数码同时记载，二者必须一致，二者不一致的，票据无效

A. 对

B. 错

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【判断题】

同一债务有两个以上保证人的，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务

A. 对

B. 错

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【判断题】

为避免抵押物处理困难，订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中可以直接约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有

A. 对

B. 错

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【判断题】

乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押

A. 对

B. 错

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【判断题】

一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任

A. 对

B. 错

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【判断题】

一人有限责任公司的股东是一个自然人的，该一人有限责任公司不能投资设立新的一人有限责任公司

A. 对

B. 错

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【判断题】

一物可设数个质押权，当数个质押权并存时，有受偿的先后顺序之分

A. 对

B. 错

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【判断题】

依据票据法，持票人可以不按照汇票债务人的先后顺序，对其中任何一人、数人或者全体行使追索权

A. 对

B. 错

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【判断题】

依据票据法，将汇票金额的一部分转让的背书或者将汇票金额分别转让给二人以上的背书无效

A. 对

B. 错

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【判断题】

依据物权法，以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押

A. 对

B. 错

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【判断题】

已经承担保证责任的保证人，只能向债务人追偿，不能向其他保证人追偿额

A. 对

B. 错

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【判断题】

中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半

A. 对

B. 错

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【判断题】

《贷款通则》中规定，对借款人不能依照合同约定归还贷款本息或不能落实还本付息事宜的，贷款人应当及时进行债权保全，必要时可以依法在新闻媒体披露或采取诉讼等法律措施

A. 对

B. 错

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【判断题】

不良资产的转让方式包括拍卖、竞标、竞价转让和协议转让等方式

A. 对

B. 错

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【判断题】

连带保证的保证人与债务人未约定保证期间的，债权人自主债务履行期届满之日起6个月要求保证人承担保证责任

A. 对

B. 错

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【判断题】

银行在催收贷款的同时，对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息，加罚的利率为当时的市场利率

A. 对

B. 错

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【判断题】

在抵押期间，银行经办人员对抵押物检查时如抵押人行为已造成抵押物价值减少，应要求抵押人恢复抵押物价值

A. 对

B. 错

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【判断题】

客户应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人其他经济组织和具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人

A. 对

B. 错

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【判断题】

对共有房产作抵押的，房产共有人必须全部到场在抵押合同上签字盖章

A. 对

B. 错

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【判断题】

按规定使用统一制式的合同文本，对有特定要求的，也可不签订合同文本

A. 对

B. 错

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【判断题】

一年以内(含)的个人贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限。一年以上的个人贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限

A. 对

B. 错

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